Всё, продажа закончилась. Всем спасибо!

Продается последний участок 15 соток, 30х50 м, правильной формы, на возвышенности, ИЖС, форма продажи - переуступка прав аренды. д. Власьево Луховицкого р-на Московской области.

Расположен в новом новом пятне застройки в легендарной деревне Власьево (Google выдал координаты 54.907014,38.807831). Место ФАНТАСТИЧЕСКОЕ, видовое, панорамное.

ОБ УЧАСТКЕ:

Лес – 200-400 м от границы, асфальтовая дорога до застройки. 500 м до реки Осетр. В посёлке - вода, электричество. Газ в перспективе будут тянуть от п. Круглово, порядка 2 км.

ДЛЯ РЫБАКОВ: в реке, кроме лещей, окуня, плотвы и ершей, водятся голавль и язь, вода чистейшая - исток реки в Тульской области, в 2-х км ниже Власьево Осётр впадает в Оку (на фото она где-то за деревьями). В деревне есть реликтовая роща, оставшаяся от панского поместья.

Красным на схеме - участок к продаже:

Риэлторы называют эти места "золотой фонд Подмосковья". И не зря!

ВАЖНО:

1. все документы на руках - помогу с оформлением - справимся быстро и недорого
2. если надо - помогу с подрядом на строительством

Красным на карте отмечен участок, предлагаемый к продаже. Фото кликабельны.

Звоните: (916) 815-67-94 Email: ruslanbk@bk.ru. Руслан

15 сот. Головачево 575 000 руб

ПРОДАЖА

Участок ИЖС 15 соток в д. Головачево, Луховицкого р-на МО, переуступка прав долговременной аренды (47 лет). Коммуникации - газ, электричество - по границе участка!!! Google выдал координаты: 54.936105,39.14079

Участок ИЖС расположен практически в центре населенного пункта Головачево, рядом водоем. Коммуникации - газ, электричество - ПО ГРАНИЦЕ участка. Соседи построились - это последний участок в линии. На фото - вид на участок с дороги:

Асфальтовая дорога до границы участка.Рядом, кроме лес, Ока (5 км). До ж/д станции Подлипки - 1.5 км, до трассы М5 - 1.5 км. На фото - соседи, участок - последняя не застроенная площадка, справа от автомобиля:

К участку дополнительно можно прирезать 5-8 сот. соседнего пустыря.

ВАЖНО:

1. Документы готовы к сделке.

2. Могупомочь с оформлением и подрядом.

3. Я не риэлтор! Сам строюсь рядом.

УСЛОВИЯ:

Цена - 575 тыс. руб.

Тел: 8 916 815 6794, email: ruslanbk@bk.ru

Руслан

Фотогаллерея

Экология района

Экология

Экология района непривычно благоприятна для Подмосковья. Сказывается и удаленность Москвы и близость природного мещерского комплекса. Тлетворное дыхание Москвы не дотягивается до этих благословенных мест – ниже приведены карты загрязнений по их наиболее ключевым и характерным видам. Оригиналы карт - здесь.

От автора скажу, что голова утром после длительных застольных бесед не болит!

Природа

Природа Луховицкого района

Глядя на спутниковую карту местности, становится понятно, о чем идет речь. По территории района протекает Ока с притоками, на северо-востоке расположен лесной массив, южная часть мещёрского био-комплекса. В лесном массиве на северо-западе - россыпь голубых озер:

Луховицы

Кратко

Википедия говорит следующее: Луховицы — город (городское поселение) административный центр Луховицкого района, расположен в Московской области России, в 112 км (от МКАД) к юго-востоку от Москвы и в 22 км к юго-востоку от Коломны, на федеральной автомобильной трассе Москва-Челябинск. Железнодорожная станция на линии Москва — Рязань.

Население 31,9 тыс. жителей (2010 год). Город на удивление милый и уютный.

В городе живут славные трудолюбивые люди, которым не чужда известная доля сентиментальности и романтизма. Это ярко проявляется в их традиции возводить памятники.

Достопримечательности

1. Памятник огурцу-кормильцу

2. памятник почтальону Печкину

3. река под славным названием Вобля

Транспорт

Транспортное сообщение с Москвой осуществляется электропоездами (из Москвы — с Казанского вокзала с 7:15 до 19:09, обратно от Луховиц с 6:32 до 19:52), в т.ч. экспрессами (1.40 в пути) а также автобусами ГУП МО «Мострансавто»: м-т № 318 (Москва (ст. м. Выхино) — Луховицы, начало движения от Луховиц — 4:00, окончание от Москвы — 22:00 (по вск. — 23:00)), а также транзитные маршруты от ст. м. Выхино: № 330 (Зарайск), № 333 (Белоомут), № 960 (Рязань).

Из собственной практики:

Время в пути по М5 на машине из центра Луховиц до МКАД от 1.40 (когда пробок нет), до 2.40, когда они среднестатистические. Рекомендую объезд пробки в Люберецком районе через пос. Володарского с выездом на Каширское шоссе (что из Домодедовского аэропорта) – там пробок не бывает вообще.

Жел.дор: 1.40 – экспресс до Казанского, 2.40 – самая неторопливая электричка, туда же.

Автобус: 2,5-3 часа до Выхино (с видео и кондиционером.)

Пешком: примерно 7 дней для подготовленного туриста.

Инфраструктура и окружение

Коломна – 22 км.

Рязань – 65 км.

Москва – 135 км.

Природа

В двух словах не скажешь - этому посвящена отдельная запись.

Допуслуги

1. Оформление документов

Документы на все участки готовы. От вас - присутствие у нотариуса на сделке (переуступка прав на аренду участка) и получение готового комплекта документа в рег.палате.

2. Подключение коммуникаций

Было, знаем. Можно сделать. Срок и цена оговариваются в прямом диалоге.

3. Строительство - подряд

Стоимость строительтсва деревянного дома из оциллиндрованного соснового бревна составляет примерно 10 000 руб. за 1м2 возводимой постройки. В эту цену включен ленточный фундамент, стены, крыша из металлочерепицы.

Это очень приблизительные параметры. Можно и 150м2 дом построить за 1 млн. рублей, а можно 60м2 - за 2 миллиона, если вместо сосны взять лиственницу с бревном нечеловеческого диаметра и понаделать внутри стен и загородок. Как узнать точную цену?

Алгоритм примерно следующий:

1. Выбираем проект

2. Обсчитываем его в спец. программе

3. Вносим изменения - оптимизируем цену.

А потом пару месяцев - дом готов. Он должен отстояться перед тем, как его начнут утеплять (джутом или пенькой), покрывать спец. защитным составом, устанавливать окна и двери.